Parapuan.co - Membeli rumah melalui lelang bank adalah salah satu cara untuk mendapatkan harga yang lebih murah, dibandingkan pada umumnya.
Biasanya, bank yang paling sering menawarkan lelang rumah adalah BTN, Mandiri, dan BNI. Meski begitu, banyak juga bank yang menawarkan hal ini dan propertinya tak hanya rumah.
Meski begitu, melansir Kompas.com, simaklah lebih dulu 3 untung rugi membeli rumah melalui lelang bank sebelum menawar. Apa saja?
Kekurangan
1. Kondisi lingkungan belum tentu baik
Ada beragam alasan mengapa rumah lelang ditinggalkan oleh pemiliknya. Entah karena berada di kawasan banjir, lingkungannya kurang aman, hingga kondisi airnya kurang baik.
Maka itu, jika Kawan Puan berminat membeli rumah melalui lelang, pastikan ketiga hal tersebut aman dan baik-baik saja.
Nah, itulah 3 kelebihan dan kekurangan membeli rumah melalu lelang, mulai dari kondisi, harga, hingga kondisi bangunan dan lingkungannya.
2. Bangunan tidak terawat
Baca Juga: Membeli Rumah Modern dengan Harga yang Terjangkau, Memang Bisa?
Umumnya, rumah hasil lelang dijual dalam kondisi tidak terawat. Maka itu, sebelum memberikan penawaran, kamu perlu memastikan kondisi rumah yang mau kamu beli.
Jika sudah melihat langsung kondisinya, kamu dapat memperhitungkan dana yang akan kamu butuhkan untuk membeli hingga merenovasi rumah.
3. Penghuni lama masih menempati
Sebelum membeli melalui lelang, kamu juga harus memastikan rumah tersebut masih dihuni pemiliknya atau tidak.
Kadang, bank sekadar melelang rumah, tetapi rumah tersebut masih ditempati pemilik lama karena surat menyurat dan dokumennya belum selesai.
Maka itu, sebelum membeli rumah, pastikan dokumen tersebut telah beres dan tak lagi dihuni.
Kelebihan
1. Berada di area yang sudah jadi
Pada umumnya, rumah hasil lelang berada di kawasan perumahan yang telah berkembang. Maka itu, disebut berada di area yang sudah jadi.
Baca Juga: 3 Tips Membeli Rumah dengan Gaji Rp3 Juta, Manfaatkan Rumah Subsidi!
Bisa begitu karena kawasan tersebut sudah ada fasilitas publik yang sudah disiapkan, seperti jalan dan taman umum, sekolah, rumah sakit, hingga bank.
Hal ini tentu berbeda dengan rumah baru yang biasanya fasilitas umum di sana masih minim.
2. Harga lebih murah
Keuntungan atau kelebihan membeli rumah melalui lelang adalah harganya yang lebih murah, bahkan dibandingkan dari harga rumah baru dan bekas.
Pasalnya, bank menjual lebih murah agar bisa kembali menarik kembali kredit yang telah dikucurkan kepada nasabah. Hasil lelang akan memperbaiki kondisi keuangan bank.
Perbedaan harganya bahkan bisa mencapai sekitar 10 persen. Misal, harga rumah dengan luas tanah 120 m2 dan bangunan 232m2 hanya dijual Rp550 juta, padahal normalnya Rp750 juta.
3. Beberapa fasilitas rumah masih bisa dipakai
Biasanya, rumah lelang fasilitasnya masih bisa dipakai, seperti garasi atau gerbang rumah. Namun, hal ini tetap perlu kamu teliti masih bisa dipakai atau tidak.
Baca Juga: Catat! Ini 4 Tips agar Pengajuan KPR untuk Membeli Rumah Pertama Lolos
Apabila ternyata tidak bisa digunakan, nilai jual rumah tersebut tentu akan berkurang sehingga kamu bisa menawar harganya lebih murah lagi.
Di samping kelebihan, tentu ada beberapa kekurangan membeli rumah melalui lelang yang bisa kamu hindari. Hal ini harus kamu perhatikan. Apa saja?
Jangan sampai niatmu ingin berhemat di awal untuk membeli rumah hasil lelang bank, malah jadi bumerang karena tidak memastikan di awal, ya! (*)
Source | : | Kompas.com |
Penulis | : | Aghnia Hilya Nizarisda |
Editor | : | Aghnia Hilya Nizarisda |
KOMENTAR